米子市の不動産(賃貸・売買)情報|ホームメイトFC米子西店 > ホームメイトFC米子西店アーバンネットワーク株式会社のスタッフブログ記事一覧 > 【不動産売却】現状渡しによる不動産の売却とは?そのメリットとデメリットをご紹介!

【不動産売却】現状渡しによる不動産の売却とは?そのメリットとデメリットをご紹介!

≪ 前へ|【フラット35とは?】マイホーム購入時に使えるフラット35とは?条件やデメリットについて解説   記事一覧   【新生活】生活スタイルによって異なる!二人暮らしに適した間取り|次へ ≫

【不動産売却】現状渡しによる不動産の売却とは?そのメリットとデメリットをご紹介!

カテゴリ:売買

現状渡しによる不動産の売却とは?そのメリットとデメリットをご紹介!

不動産市場では中古住宅を売却する際に、慣例として「リフォーム」「リノベーション」などを施しますが、昨今は何もせず「現状渡し」が増えています。
現状渡しによる不動産売却とはどんな売却方法なのか、今回はまずこの点を解説したうえで、現状渡しのメリットとデメリットも挙げていきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

現状渡しによる不動産売却とは?

現状渡しによる不動産売却とは、物件の瑕疵(欠陥)を修繕せず、買主に告知したうえでそのままの状態で売却する方法です。
壁紙が破れている、外壁にヒビが入っている、雨漏りがあるなどの不具合は告知義務がある物理的瑕疵に該当します。
売主は告知義務を守らず隠して売った場合、買主があとから瑕疵に気付いたときは契約不適合責任を問われ損害賠償請求などに応じなければなりません。
しかし「こんな瑕疵があります」ときちんと告知義務を守った状態であれば、修繕などをせずに現状のままの売却も可能なのです。

現状渡しによる不動産売却のメリットとは?

現状渡しによる売却は、瑕疵の修繕コストがかからないのが大きなメリットです。
また、修繕のための期間を設ける必要もないため、その分早く売り出せ早期売却の可能性も高められます。
さらに、不動産会社に直接買取りしてもらう場合は、売主は告知義務も契約不適合責任も気にしなくて良いメリットも生まれるのです。
ちなみに現状渡しは買主にとっても、自分で好きなようにリフォームできるうえに、修繕済みの物件より安く買えるメリットがあります。

現状渡しによる不動産売却のデメリットとは?

現状渡しによる不動産売却は瑕疵をそのままの状態で売るため、売却価格が安くなってしまうデメリットがあります。
また、不動産会社が直接買取る「不動産買取」を利用しないケースでは、瑕疵の告知漏れによって「契約不適合責任を負うリスク」がある点もデメリットといえるでしょう。
瑕疵修繕の必要はなくとも、どこにどんな瑕疵が存在するかを隅々までチェックし、しっかり把握しておく必要があります。
そして買主には、修繕などの費用がかかるうえに工事が終わるまで住めないデメリットもあります。

まとめ

修繕などをせずに、そのままの状態で売る「現状渡し」は、売主にとって修繕の手間も費用もかからず早期売却も期待できるメリットがありますがデメリットもあります。
大きなデメリットである契約不適合責任を負わないよう、事前の瑕疵チェックはしっかりやっておきましょう。
米子市で物件をお探しの方はホームメイトFC米子西店お任せください。
新築・中古物件など多数の不動産情報を取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|【フラット35とは?】マイホーム購入時に使えるフラット35とは?条件やデメリットについて解説   記事一覧   【新生活】生活スタイルによって異なる!二人暮らしに適した間取り|次へ ≫

タグ一覧

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2022-12-22

    更新情報一覧

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • 学区検索
  • 売却査定
  • 空き家対策フル活用
  • フラット35住宅ローン LIXILホームファイナンス
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 周辺施設検索
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 会社概要

    会社概要
    ホームメイトFC米子西店アーバンネットワーク株式会社
    • 〒683-0845
    • 鳥取県米子市旗ヶ崎7丁目1番1号
    • TEL/0859-30-2468
    • FAX/0859-30-2460
    • 鳥取県知事 (5) 第1194号
  • Twitter
  • Facebookタイトル
  • コーポレートサイトはこちら
  • 桐谷美鈴のスペシャルコンテンツ
  • ユーチューブ
  • スマホコード
  • ホームメイト
  • 更新物件情報

    2024-03-03
    セジュールアンヌA棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    ロワール福原C棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    ロードキャッスル A棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    TMKホープⅡM棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    オーシャンヴューA棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    Mignon Rook Aの情報を更新しました。
    2024-03-03
    ソフィアA棟の情報を更新しました。
    2024-03-03
    ピュア レジデンスBの情報を更新しました。
    2024-03-03
    クレーブス・Kの情報を更新しました。
    2024-03-03
    セジュールオッツT’の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

松本 . 最新記事



 おすすめ物件


ハーモニー旗ヶ崎

ハーモニー旗ヶ崎の画像

賃料
3.6万円
種別
マンション
住所
鳥取県米子市旗ヶ崎4丁目15-5
交通
三本松口駅
徒歩12分

日吉津村日吉津中古住宅

日吉津村日吉津中古住宅の画像

価格
1,220万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県西伯郡日吉津村大字日吉津918-2
交通
伯耆大山駅
徒歩21分

大篠津町戸建

大篠津町戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
鳥取県米子市大篠津町4834
交通
大篠津町駅
徒歩13分

住吉中央マンション

住吉中央マンションの画像

賃料
4.8万円
種別
マンション
住所
鳥取県米子市旗ヶ崎4丁目14-2
交通
三本松口駅
徒歩12分

トップへ戻る